O aumento no valor financiado, de 21,07% sugere uma melhora no acesso ao cr\u00e9dito.
\nOs dados dos Indicadores do Mercado Imobili\u00e1rio de Cuiab\u00e1, realizados pelo Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o de Mato Grosso (Secovi-MT) e divulgados pela Fecom\u00e9rcio-MT, mostraram uma crescente de 7,41% nos valores transacionados no 2\u00ba trimestre de 2024 sobre o mesmo trimestre do ano passado, alcan\u00e7ando o montante de R$ 1 bilh\u00e3o.
\nO aumento no valor financiado, de 21,07% tamb\u00e9m sobre o mesmo trimestre do ano passado, sugere uma melhora no acesso ao cr\u00e9dito e uma maior confian\u00e7a do consumidor no mercado imobili\u00e1rio.
\nNo entanto, observou-se um recuo de 12,25% sobre o primeiro trimestre do ano em movimenta\u00e7\u00e3o financeira. No per\u00edodo, foram aproximadamente R$ 1.142 bilh\u00e3o proveniente da venda de im\u00f3veis rurais e urbanos, sejam eles residenciais, comerciais, terrenos e galp\u00f5es.
\nCom rela\u00e7\u00e3o \u00e0s unidades transacionadas, foram 2.182 im\u00f3veis comercializados no segundo trimestre deste ano, um recuo de 5,79% sobre o mesmo per\u00edodo do ano passado, recuo que se repetiu em 2022. J\u00e1 no comparativo com o primeiro trimestre de 2024, o \u00edndice atual est\u00e1 9,15% superior, mostrando uma crescente no n\u00famero de estabelecimentos vendidos. Com rela\u00e7\u00e3o ao ticket m\u00e9dio, houve um aumento de 14,01% no segundo sobre o primeiro trimestre, refletindo uma valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis em Cuiab\u00e1.
\nPara o respons\u00e1vel t\u00e9cnico pela pesquisa e vice-presidente do Secovi-MT, Guido Grando Junior, a infla\u00e7\u00e3o e a incerteza econ\u00f4mica nacional s\u00e3o as poss\u00edveis causas que ajudam a ilustrar os recentes dados da pesquisa. \u201cA alta infla\u00e7\u00e3o e a instabilidade econ\u00f4mica global em 2022 e 2023 afetaram negativamente a confian\u00e7a dos consumidores e o acesso ao cr\u00e9dito, resultando em quedas nas vendas e no valor total transacionado\u201d.
\nAs pol\u00edticas de cr\u00e9dito tamb\u00e9m ajudam a explicar as varia\u00e7\u00f5es no valor financiado ao longo dos anos. \u201cA redu\u00e7\u00e3o em 2022 e 2023 pode ser resultado de condi\u00e7\u00f5es de financiamento mais restritivas, enquanto o aumento em 2024 sugere uma flexibiliza\u00e7\u00e3o dessas condi\u00e7\u00f5es\u201d, concluiu Guido.
\nO estudo de evolu\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio mostra que maioria dos im\u00f3veis vendidos no segundo trimestre do ano s\u00e3o usados (1.920 im\u00f3veis) e apenas 262 novos. Casas e apartamentos lideram em unidades transacionadas, seguido de terrenos. As regi\u00f5es mais procuradas s\u00e3o a Oeste e a Leste, correspondendo a 67,3% total comercializado e s\u00e3o consideradas \u00e1reas residenciais da capital mato-grossense.
\nO presidente do Secovi-MT e vice-presidente da Fecom\u00e9rcio-MT, Marco Pessoz, conclui que o mercado imobili\u00e1rio de Cuiab\u00e1 tem demonstrado resili\u00eancia diante das varia\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas nos \u00faltimos tr\u00eas anos. \u201cAs flutua\u00e7\u00f5es nas unidades comercializadas, nos valores transacionados e nos financiamentos refletem as condi\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas locais e globais. Com uma recupera\u00e7\u00e3o no valor total transacionado em 2024, o setor imobili\u00e1rio de Cuiab\u00e1 mostra sinais de adapta\u00e7\u00e3o e recupera\u00e7\u00e3o, destacando-se como um mercado din\u00e2mico e ajust\u00e1vel \u00e0s novas realidades econ\u00f4micas\u201d.
\nO levantamento dos dados conta com o apoio da Fecom\u00e9rcio-MT e \u00e9 realizado desde 2015 pelo Secovi-MT, em uma parceria com a Secretaria de Fazenda do munic\u00edpio de Cuiab\u00e1, com fonte dos dados do ITBI municipal.
\nO Sistema S do Com\u00e9rcio, composto pela Fecom\u00e9rcio, Sesc, Senac e IPF em Mato Grosso, \u00e9 presidido por Jos\u00e9 Wenceslau de Souza J\u00fanior. A entidade \u00e9 filiada \u00e0 Confedera\u00e7\u00e3o Nacional do Com\u00e9rcio de Bens, Servi\u00e7os e Turismo (CNC), que est\u00e1 sob o comando de Jos\u00e9 Roberto Tadros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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